Для того, чтобы продлить срок эксплуатации отопительной системы, необходимо периодически производить ее промывку. Это касается, прежде всего, таких систем отопления, в которых циркулируемая вода поступает без предварительной очистки непосредственно из водоемов. В неочищенной воде находится мелкий мусор, возможно даже ил и шлам, которые налипая на трубы, в последствие вызовут коррозию и их полную непроходимость. Закупорка труб влечет за собою неэффективность работы всей отопительной системы, вплоть до полной ее поломки.
До окончательного запуска системы теплопотребления, владелец должен осуществить ее ремонт (в случае необходимости), промывку, дезинфекцию с повторным промыванием всех отопительных агрегатов, и гидравлическое испытание – опрессовку. После успешного завершения всех процедур, потребитель (владелец) должен показать работающую отопительную систему представителю ОЭТС, и только после положительного заключения специалистов о вводе в эксплуатацию всей конструкции, выдается разрешение на эксплуатацию системы. Без такого осмотра представителями соответствующих служб запускать отопление запрещается.
Рекомендуется промывку системы отопления проводить после завершения каждого отопительного сезона, ремонта, замены труб. Данное мероприятие производится количеством воды, превышающим общий расход теплоносителя приблизительно в 5 раз. Между тем, при гидропневматической промывке системы отопления количество водо-воздушной смеси не должно превышать расхода теплоносителя более чем в 4 раза. Удачное окончание промывки - это чистая вода на выходе.
Процесс промывки проводят водопроводной или технической водой. Если отопительная система открытая, то полная ее очистка производится одновременно с дезинфекцией, после которой систему вторично промывают. При таком отоплении промывка производится не менее, чем раз в два года, а при закрытом – не реже, чем один раз в четыре года. Следует отметить, что после капитального ремонта (замены труб или нового монтажа отопления всего дома), промывка системы обязательна, невзирая на срок предыдущей промывки. Более подходящей считается гидропневматическая промывка системы отопления, когда сжатый воздух используется в совокупности с водой. При водяной промывке скорость подачи воды должна превышать скорость теплоносителя примерно в четыре раза. Для этого применяются специальные насосы.
По завершению промывочных работ потребителем составляется «Акт промывки системы отопления», в котором указываются лица, отвечающие за проведенные работы, описывается участок, на котором они были произведены, трасса и протяженность трубопровода, который подвергся такого рода действиям. По окончанию такого процесса и получения положительного результата, акт подписывается представителем строительно-монтажной и эксплуатационной организации, а также представителем технадзора заказчика. Обязательным условием составления акта есть время и дата проведённой работы.
Кроме промывочных работ, в общий перечень ремонтных мероприятий входит еще и опрессовка системы отопления. Данное действие является фактом успешной работоспособности всей системы, определяя ее герметичность и надежность. При таком процессе на трубопроводы и котлы подается обычное рабочее давление. Количество затрачиваемого времени на такие процедуры зависит от сложности отопительной системы, качества применяемого оборудования и квалификации рабочих.
